Övladı olmayan şəxs əmlakını kimə bağışlaya bilər?
Cagdas.az Oxu24.com-a istinadən xəbər verir ki, hüquqi baxımdan fəaliyyət qabiliyyəti olan hər bir şəxs öz mülkiyyətini istədiyi subyekta ötürə bilər. Övladın olub-olmaması bu hüququ məhdudlaşdırmır.
Bağışlanma aşağıdakı tərəflərə edilə bilər:
– Yaxın və uzaq qohumlara: Bacı, qardaş, bacı-qardaş uşaqları və s.
– Yad şəxslərə: Heç bir qohumluq əlaqəsi olmayan istənilən fiziki şəxsə.
– Hüquqi şəxslərə: Müəssisə, şirkət və ya xeyriyyə fondlarına.
– Dövlətə: Əmlak birbaşa dövlət mülkiyyətinə bağışlana bilər.
Vəkil Emil Məlikov məsələ ilə bağlı qeyd edir ki, bağışlanma sadəcə şifahi razılaşma deyil, rəsmi hüquqi prosesdir. Əgər söhbət daşınmaz əmlakdan (ev, torpaq, qeyri-yaşayış sahəsi) gedirsə, bu qaydalara əməl olunmalıdır:
“Bağışlanma müqaviləsi mütləq notariat ofisində rəsmiləşdirilməlidir. Əgər bağışlayan şəxs rəsmi nikahdadırsa və həmin əmlak nikah dövründə əldə edilibsə (birgə mülkiyyətdirsə), mütləq qaydada həyat yoldaşının notarial qaydada təsdiq edilmiş yazılı razılıq ərizəsi tələb Bağışlayan şəxsin mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər və tərəflərin şəxsiyyətini təsdiq edən vəsiqələr təqdim edilməlidir”.
Hansı hallarda əmlak bağışlana bilməz?
Qanunvericilik bəzi hallarda bağışlanma müqaviləsinin bağlanmasını qadağan edir.
Vəkil Toğrul Məmmədovun sözlərinə görə, aşağıdakı əmlakların bağışlanması yol verilməzdir:
– Həbsdə olan əmlak: İstintaq və ya məhkəmə qərarı ilə üzərinə həbs qoyulmuş əmlak.
– İpoteka yüklü əmlak: Banka borcu olan və ipotekada olan mənzillər (bankın xüsusi icazəsi olmadan).
– Üçüncü şəxslərin hüquqları ilə yüklü olan əmlak: Mübahisəli olan və ya üzərində məhdudiyyət olan digər hallar.
Bağışlanma zamanı ödəniləcək dövlət rüsumu qohumluq dərəcəsinə görə dəyişir. Azərbaycan Respublikasının “Dövlət rüsumu haqqında” qanununa əsasən:
– Yaxın qohumlar arasında: (Ata, ana, ər, arvad, uşaqlar, nənə, baba, nəvələr, qardaş, bacı) bağışlanma zamanı rüsumlar daha aşağıdır.
– Digər şəxslər arasında: Qohum olmayan və ya uzaq qohumlar arasında bağışlanma zamanı rüsum və xidmət haqları qanunla müəyyən edilmiş daha yüksək dərəcə ilə tənzimlənir.
Müqavilə notariusda təsdiq edildikdən sonra mülkiyyət hüququ Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətində qeydiyyata alınmalı və yeni sahibinə çıxarış (“kupça”) verilməlidir.
